伊春购买二手房时，该如何选择小区？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-04 17:40:41

在选购二手房时，应该如何挑选小区呢？二手房选房要着重留意哪些方面呢？其实在选择二手房小区时，应综合房屋开发商品牌、地理及配套、物业、居住群体和小区口碑等五方面考虑。

如何选择开发商品牌？

很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。相对而言，品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障，而且对于二手房的质量来说也更有保障。

另外，品牌的开发商开发的大盘加配套也会相对而言好一点，交通、商业都会比较齐全。因此择一个口碑好的开发商很重要。

地理位置及配套怎么选？

一般来说，房屋的地段好坏是决定小区价值的重要因素之一。购买二手房大多数是用于居住的，因此在选择二手房时，应该更多考虑商圈成熟、交通便利、环境质量良好的二手房。

还有应该根据实际情况选择小区公共配套设施。小区配套设施是一个小区内为方便业主衣食住行而建设的场所，配套设施越成熟，生活越便利。

物业好坏要不要看？

买房一阵子，物业一辈子。物业的好坏，要在入住后才能体会到，比如物业服务的质量，社区安全、卫生环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门修护的及时性、服务态度、技术等等，物业的好坏，直接关系到居住舒适度的高低。

而且，在进行二手房交易时，物业也是影响房屋价值高低的重要因素。因此，在买房时，不可忽视物业的重要性。

为什么要选择邻居？

业主整体素质影响着你的生活品质。大体上来说，愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些，“人以类聚”的情况下生活观、价值观更趋同一些。

尽管和邻居的交集不一定很多，但是在价值观趋同的条件下，以后生活中受到的干扰可能会少很多。比如不会再半夜大吵大闹，也没有熊孩子刮花车辆之类的事情发生。

什么是小区口碑？

当提及“谁谁谁住在哪个社区”时，很多人脑子里都会一闪而过一个标签，或好或差，这就是一个小区对外的口碑，是一个小区呈现给外界的长久的隐形价值。这个标签的形成，都是有以上的各个因素组成的，尤其是业主群体特征，往往会更明显，让人深刻。

因此各位购房才在买房之前可以先打听一下意向小区的口碑。并且可以提前实地考察去感受下小区。