伊春房贷适不适合提前还款？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-04 17:48:35

现在，大部分人都是贷款买房，也有一些人总觉得每月还款有压力，一旦有了钱想提前还贷。提前还贷适不适合？

提前还贷并不能省钱

1、在当下的低利率政策下，房贷的4.9%的利率实际上是低于市场上主流的理财产品*的，而且多数购房者都享受到了8.5折-9.5折不等的利率折扣，如果只是为了“不想欠银行钱”而提前还贷，反而是亏钱的。

2、买房者都是选择等额本息还款，这种还款方式偿还的本金是逐年增加的，一开始还款都是偿还利息的，如果已经还款超过总贷款期限的一半，那么就已经还清了总利息的70%，这个时候再进行提前还款的话，已经不能节约多少利息了。

3、等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。换句话说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。

提前还房贷为什么还会被罚款？

提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

目前商业银行针对提前还贷有几种处理方式：

名列前茅、无论何时还款，均不收违约金。

第2、在一定时期（3个月、半年、一年）内不允许提前还款，此后不收违约金。

第三、有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。

各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议借款人在决定提前还贷时，务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。较好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照他们所属支行的具体规定来操作。