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2021年伊春买房知识解答:你想要了解的都在这里

来源:吉屋   发布时间:2021-07-19

买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我妈忽略,但是有很重要。关于这些买房知识了解商业贷款、了解购房政策、腰线层是什么你都知道吗?大家如果有兴趣可以一起来了解下。

了解商业贷款

商业贷款买房一般是没在本地交住房公积金或者缴纳不够才会选择,但是商业贷款的审核时间和限制条件比公积金贷款少。他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。

了解购房政策

每一年房地产都有着很大的变化,当在购买房子之前,我们一定要了解房子的新政策,然后才可以入手购买,对于我们买房子有很大的好处。税收政策关系到我们缴费的多少,一般90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。公积金政策对我们其实影响也很大,目前公积金政策有缴存金“限高保低”、缩短提取和贷款审批时限、可提取配偶公积金。

腰线层是什么

每个人在买房时都会去挑选楼层,但是往往在挑选楼层的时候,大家都没注意腰线层腰线层一般是指腰线上。开发商建设楼盘时,会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型,这些楼层的房屋就被叫做腰线房。如果您现在正好在纠结卖不卖腰线的房子,建议您先找专业人士咨询,详细分析过后再决定。

关于了解商业贷款、了解购房政策、腰线层是什么的分享就介绍到这里。买房不只是付款这么简单就可以了,花最少的钱买到更实惠的房子才重要。购房是人生的一大重要决定,面对房产商的各种促销优惠活动,购房者应当保持理智,做出正确的选择。

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